Cara ADUC
Appartamento in affitto - Spese a carico del conduttore
Domanda
29 aprile 2008
cara aduc ho affittato una casa di mia proprietà.
al termine del contratto mi sono visto arrivare innumerevoli bollette di competenza del locatario che ad oggi non mi ha ancora pagato.
trattasi di inadempienza contrattuale? dato che nel contratto era specificato di sua competenza? oppure qual è il reato preciso?
in una eventuale causa civile o per consulenza posso rivolgermi al giudice di pace di mia residenza che è la stessa dell'appartamento che ho affittato oppure devo rivolgermi al giudice di pace di residenza del locatario che ad oggi risiede in un altro comune?
infine posso presentarmi in causa eventualmente senza avvocato?
grazie per la consulenza
E., da Frascati (RM)
al termine del contratto mi sono visto arrivare innumerevoli bollette di competenza del locatario che ad oggi non mi ha ancora pagato.
trattasi di inadempienza contrattuale? dato che nel contratto era specificato di sua competenza? oppure qual è il reato preciso?
in una eventuale causa civile o per consulenza posso rivolgermi al giudice di pace di mia residenza che è la stessa dell'appartamento che ho affittato oppure devo rivolgermi al giudice di pace di residenza del locatario che ad oggi risiede in un altro comune?
infine posso presentarmi in causa eventualmente senza avvocato?
grazie per la consulenza
E., da Frascati (RM)
Risposta ADUC
sicuramente può recuperare le somme. Allo stesso modo non e' percorribile la strada penale. Cioe' astrattamente potrebbero ravvisarsi gli estremi di una truffa se le ha celato le bollette o cose simili. Comunque e' consigliabile percorrere la strada della causa civile che puo' approntare davanti al giudice del luogo dove e' sito l'immobile. Si potra' difendere da sola se la causa e' davanti al giudice di pace ed ha valore inferiore ad ¤ 516,46.
Cominci ad intimare il dovuto con una messa in mora:
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Ha risposto Alessandro Gallucci: clicca qui
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