Appartamento - acquisto prima casa

Gentile ADUC, sottopongo alla Vostra attenzione il seguente quesito. Abito da anni con la mia famiglia, in un appartamento dei miei genitori a titolo gratuito e da loro segnalato nella compilazione del 730. Nel caso in cui io volessi acquistare un appartamento sarei assoggettato all'IVA al 4 oppure al 10 per cento? Grato per la Vostra gentile risposta, porgo distinti saluti.
Silvano, da Milano (MI)