Cara ADUC
Appartamenti in donazione
Domanda
29 settembre 2010
Salve,
mia moglie deve ricevere in donazione da suo padre due appartementini contigui da destinare a prima casa. Gli appartamenti sono attualmente accatastati come 2 singole case. Di un appartamento mia moglie è proprietaria al 50% con il padre.
Per poter usufruire delle agevolazioni prima casa, anche con l'atto di donazione, come bisogna fare in questo caso?
Bisogna accorpare prima gli immobili in uno solo e poi fare la donazione? Se si come si fa?
In caso dovessimo accorpare i due appartamenti prima della donazione come viene gestita la percentuale di mia moglie?
Se faccio la donazione cosi come stanno usufruisco dell'agevolazione per un solo immobile e per l'altro no.
Grazie di cuore
Pasquale, da Roma (RM)
mia moglie deve ricevere in donazione da suo padre due appartementini contigui da destinare a prima casa. Gli appartamenti sono attualmente accatastati come 2 singole case. Di un appartamento mia moglie è proprietaria al 50% con il padre.
Per poter usufruire delle agevolazioni prima casa, anche con l'atto di donazione, come bisogna fare in questo caso?
Bisogna accorpare prima gli immobili in uno solo e poi fare la donazione? Se si come si fa?
In caso dovessimo accorpare i due appartamenti prima della donazione come viene gestita la percentuale di mia moglie?
Se faccio la donazione cosi come stanno usufruisco dell'agevolazione per un solo immobile e per l'altro no.
Grazie di cuore
Pasquale, da Roma (RM)
Risposta ADUC
in caso di un solo beneficiario e piu' immobili, l'agevolazione non puo' che riferirsi ad un solo immobile che deve trovarsi nel comune ove il soggetto ha (o prende entro 18 mesi) residenza oppure in quello dove lavora. Di conseguenza se tenete gli immobili separati l'agevolazione potra' valere solo per uno, se accorpate, potra' valere per l'unico immobile risultante dall'accorpamento 8che dovra' avvenire prima della donazione).
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