Anomalie acqua e luce

Buongiorno, vi espongo in breve quello che è il mio problema. Ho acquistato un appartamento lo scorso dicembre. Il garage che mi è stato assegnato dal proprietario risultava fornito di luce e acqua, come del resto tutti gli altri garage. Dopo l'acquisto mi sono però resa conto che l'acqua e la luce del mio garage erano in realtà allacciati ad un altro appartamento. Viceversa, un'altra persona ha acquistato un garage le cui utenze sono collegate al mio. Mi trovo quindi a non poter usufruire dell'acqua del mio garage perchè ciò significherebbe addebitare i miei consumi sulla bolletta di un altro inquilino, e inoltre ad essere esposta a rischi di risarcimento nel caso il proprietario del garage dove si trovano le mie tubature rechi qualche danno alle stesse.
Faccio notare che tale anomalia è stata da me riscontrata in maniera del tutto fortuita, poichè l'ex proprietario non ha mai pensato di farne menzione.
Questo significa che io avrei potuto utilizzare involontariamente il servizio idrico di un altro inquilino, addebitando sulla sua bolletta i miei consumi, e che la persona che occupa il garage con le mie tubature potrebbe tranquillamente utilizzare l'acqua del suo garage a mie spese. Naturalmente questa situazione non mi sembra accettabile. Posso pretendere dall'ex proprietario che esegua a sue spese lo scambio delle tubature? Una permuta dei garage sarebbe da escludere poichè chi ha comprato il garage collegato al mio appartamento non intende scambiarlo. Nel caso si debba ricorrere ad un avvocato, posso addebitare all'ex proprietario anche le spese legali? Non vorrei apparire esosa, ma siamo una giovane coppia e davvero i soldi per queste spese non ce li abbiamo! Grazie infinite per il vostro aiuto.
Cercheremo senz'altro di supportare il vostro lavoro!
Ketty, da Marghera (VE)