Cara ADUC
Amministratore un po' troppo zelante
Domanda
26 agosto 2009
Nel mese di ottobre 2008 (giorno 10, venerdì) l'amministratore condominiale ha convocato un'assemblea senza che il sottoscritto, proprietario di un appartamento, abbia ricevuto alcun invito formale.
Dall'esame del verbale rinvenuto nella cassetta della posta il successivo giorno 11 (sabato) è emersa la delibera per l'installazione di apparecchi per la termocontabilizzazione del calore affidata ad una ditta della provincia di alessandria che, con molta sollecitudine, il giorno 13 (lunedì) si è presentata alla porta di casa per l'installazione dei citati apparecchi.
Il costo di tali apparecchi era di euro 175 per ogni radiatore, tenuto conto che i radiatori sono 7 il totale viene da se.
Quindi, il lavoro veniva imposto senza aver avuto l'opportunità di intervenire durante l'assemblea per richiedere se fosse stata esperita idonea ricerca di mercato e, comunque, sapere se tutti gli altri proprietari fossero stati daccordo ai lavori.
il giorno 21 agosto u.s. ricevo dall'amministratore una raccomandata a.r. con la quale chiede l'accesso nell'immobile per l'installazione dei già citati apparecchi e che - recito testualmente - "in difetto mio malgrado sentirò il giudice competente con l'aggravio delle spese".
Sbalordito da queste minacce mi chiedo chi è il proprietario dell'immobile, forse l'amministratore?
Per quanto sopra, prego codesta spett.le Associazione voler formulare un autorevole parere su questa paradossale situazione.
Ringraziando anticipatamente, porgo distinti saluti
Mario, da Arquata Scrivia (AL)
Dall'esame del verbale rinvenuto nella cassetta della posta il successivo giorno 11 (sabato) è emersa la delibera per l'installazione di apparecchi per la termocontabilizzazione del calore affidata ad una ditta della provincia di alessandria che, con molta sollecitudine, il giorno 13 (lunedì) si è presentata alla porta di casa per l'installazione dei citati apparecchi.
Il costo di tali apparecchi era di euro 175 per ogni radiatore, tenuto conto che i radiatori sono 7 il totale viene da se.
Quindi, il lavoro veniva imposto senza aver avuto l'opportunità di intervenire durante l'assemblea per richiedere se fosse stata esperita idonea ricerca di mercato e, comunque, sapere se tutti gli altri proprietari fossero stati daccordo ai lavori.
il giorno 21 agosto u.s. ricevo dall'amministratore una raccomandata a.r. con la quale chiede l'accesso nell'immobile per l'installazione dei già citati apparecchi e che - recito testualmente - "in difetto mio malgrado sentirò il giudice competente con l'aggravio delle spese".
Sbalordito da queste minacce mi chiedo chi è il proprietario dell'immobile, forse l'amministratore?
Per quanto sopra, prego codesta spett.le Associazione voler formulare un autorevole parere su questa paradossale situazione.
Ringraziando anticipatamente, porgo distinti saluti
Mario, da Arquata Scrivia (AL)
Risposta ADUC
per ottenere qualche risultato, soprattutto se contrario alla decisione adottata, avrebbe dovuto impugnare la delibera (entro 30 giorni dalla comunicazione dell'esito della riunione) con cui si e' stabilita l'installazione dei termocontabilizzatori.
Tenendo presente che l'intervento in questione va eseguito su un impianto comune (quello di riscaldamento lo e') l'amministratore, per l' esecuzione della delibera assembleare ha diritto ad ottenere il provvedimento del giudice.
Trovi un accordo bonario per risolvere la situazione; viceversa, effettivamente, potrebbe esserci il rischio di avere torto con aggravio delle spese a suo carico.
----------------
Ha risposto Alessandro Gallucci: clicca qui
Tenendo presente che l'intervento in questione va eseguito su un impianto comune (quello di riscaldamento lo e') l'amministratore, per l' esecuzione della delibera assembleare ha diritto ad ottenere il provvedimento del giudice.
Trovi un accordo bonario per risolvere la situazione; viceversa, effettivamente, potrebbe esserci il rischio di avere torto con aggravio delle spese a suo carico.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: clicca qui
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