Amministratore inattivo

Salve,
è da oltre un anno che la serranda del garage dello stabile in cui vivo è rotta e aperta, con la conseguenza che è sempre possibile entrare sia nello stesso garage che nello stabile. L'amministratore, pur essendo stato più volte da me sollecitato (ma solo verbalmente), continua a non prendere provvedimenti. Volevo chiedere se può essere considerato responsabile di eventuali furti, danni a cose o persone, che dovessero verificarsi in conseguenza di questa mancata riparazione? Inoltre è consigliabile una forma di sollecitazione per iscritto, magari sottolineando questa sua responsabilità?
Grazie
Angelo, da Fiano Romano (RM)