Amministratore- doveri

Sono un amm.re preoccupato.
Gradirei avere un parere in merito al quesito che sto per porre relativamente alle funzioni proprie dell'amm.re.
La questione riguarda un complesso residenziale di quattro palazzine di circa 20 unità ciascuna. Costituiscono un unico condominio sia dal punto di vista "entità giuridica-codice fiscale" sia dal punto di vista "regolamento condominio". Lo stesso regolamento di condominio da la facoltà a ciascuno dei quattro condomini( nomi diversi e distinti) di gestire in modo separato molti aspetti propri di ciascun edificio, ovviamente non per ciò che concerne le parti comuni, es. cortile autorimesse ecc. Uno di questi edifici autonomamente ha stabilito di effettuare grossi lavori di manutenzione straordinaria in modo separato ed ha attivato, altrettanto autonomamente, senza l'amm.re, tutto ciò che serve per effettuare i lavori, dal tecnico nominato all'impresa esecutrice. Ora tutti i
contratti da stipularsi dovranno ovviamente essere firmati dall'amm.re. E' noto che nello stesso condominio la situazione finanziaria di alcuni proprietari non riuscirà a fare fronte alle notevoli spese da sostenere e con ciò lo stesso amm.re è ben consapevole di non riuscire a fare fronte agli impegni contrattuali da assumere. Domanda: Può l'amm.re esigere una sorta di polizza fidejussoria o una dichiarazione di assunzione di responsabilità circa il pagamento delle quote per non correre il rischio di vedere bloccati i lavori e rendere maggiormente gravoso tutto ciò per i soli condomini regolari che potrebbero poi fare fronte a ulteriori spese legali per il recupero del credito. Come tutelarsi. Grazie infinite
Francesco, da Limbiate (MB)