Cara ADUC

Amministratore di condominio

4 luglio 2012

Domanda 4 luglio 2012

buonasera, un amm.re se non richiede, documentandolo, l'abbattimento delle fatture di acqua potabile del condominio per perdite occulte, può essere chiamato a rispondere personalmente del mancato sconto? Inoltre, se non chiede i nuovi allacci per noi condomini all'ente erogatore dell'acqua pubblica, nonostante tutti i lavori siano stati completati e pagati dai condomini, può essere chiamato a rispondere di tale atteggiamento? I lavori straordinari non sono stati ancora ufficialmente chiusi, può l'amm.re (subodorando una sua cacciata alla prossima assemblea)pagarsi le sue "prestazioni" amministrative mettendole a bilancio 2011/12?
grazie per l'attenzione.
Umberto, da Firenze (FI)

Risposta ADUC

l'amministratore, in quanto gestore delle parti comuni, deve attivarsi per tutelare i diritti dei condomini sulle medesime nei modi più consoni alla specifica fattispecie altrimenti risponde dei danni causati. Se esiste una perdita e dei consumi anomali deve attivarsi per risolvere il problema altrimenti può essere considerati inadempiente. Quanto al pagamento del suo compenso, egli può essere retribuito per la sua attività solamente se quel pagamento è stato autorizzato dall'assemblea. Viceversa si può chiedere la restituzione del bene.
Più in generale sull'amministratore condominiale e il suo operato le indico questo ebook di recente pubblicazione
http://www.condominioweb.com/ebook/ebook_amministratore_come_evitare_di_farsi_raggirare.php
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Ha risposto Alessandro Gallucci: https://www.aduc.it/info/gallucci.php

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