Amministratore condominio inadempiente

Faccio parte di un piccolo condominio popolare di 4 unita' abitative che nominalmente ha un amm.re che non si fa trovare ne risponde agli scritti.ho attivato un suo fornitore abituale per la verifica e il preventivo di spesa per un'infiltrazione di acqua nel mio app.to al 1°e ultimo piano (infiltrazione che proviene dalla zona tetto), di chiara pertinenza condominiale. la questione e' critica e necessita di un intervento piuttosto urgente. come procedere verso l'amministratore al quale ho gia'inviato una racc.ta nel merito? come procedere alla riparazione pagando secondo la mia quota e ottenere il concorso degli altri 3 proprietari? come chiamare l'amm.re alle proprie responsabilita' senza buttare inutilmente tempo e denaro e/o recuperare le somme dagli altri proprietari se dovessi anticipare l'intero importo della riparazione?
data l'indisponibilita' e il disinteresse totale degli altri condomini proprietari ad affrontare la questione, posso chiedere a casa spa. che gestisce gli alloggi del resede di proprieta' del comune di fi di entrare nella loro gestione condominiale come singola unita' abitativa?
naturalmente resto disponibile a sostenere le spese di eventuali vs. azioni risolutive. (in nome e per conto di mio marito proprietario). cordiali saluti
Ida, da Firenze