Allacciamenti

Spettabile ADUC,
desidero sottoporvi il seguente quesito.
Sto acquistando una casa nel paese dove abito. L'abitazione fa parte di un comparto di 26 unità abitative. Un comparto che sorge su una nuova via comunale sotto la quale sono state fatte passare tutte le condutture relative alle varie utenze (elettricità, acqua, metano, telefono). Condutture che hanno preso origine da quelle esistenti nella viabilità adiacente.
Pochi giorni fa ho ricevuto dal venditore la documentazione riportante i "conteggi sostenuti dalla scrivente ed afferenti agli allacciamenti alle pubbliche utenze, all'accatastamento dei beni immobili.".
Oltre ai conteggi mi sono state inviate le fatture emesse dagli enti erogatori nei confronti del venditore, quali giustificativi delle spese da quest'ultimo sostenute e trasferite su noi futuri proprietari.
Di seguito le causali delle suddette fatture
1. Ente metano: fornitura e posa in opera tubazione gas metano completa di allacciamenti eseguita presso vs. cantiere insediamento residenziale. 18.000¤
2. Ente metano2: esecuzione cavallotto su tubazione per collegamento fognature acque chiare 3.295¤
3. Ente metano2: Importo complessivo estensione rete 10.235¤
4. Costruttore: costi per lavori di allacciamento e di assistenza agli enti erogatori (pari a 52.940¤, la parte relativa alla mia abitazione è pari a 3.600¤)
5. Ente elettricità: Importo per distanza (185,65* 26 utenze = 4826¤); importo per potenza (89,10 kw) 6.219¤, totale 11.045¤
6. Ente acqua: ricavi estend. Serv. Idrico int. collegamento alla rete acquedotto esistente cond. idr. del nuovo complesso immobiliare. 9.450¤
Totale 129.840¤, di cui la parte da me dovuta è pari a 6.140¤
Il mio compromesso mi impegna a pagare gli allacciamenti (faccio presente che in sede di compromesso il venditore mi indicava in 1.500¤ l'importo necessario).
Vi chiedo quindi gentilmente:
a) Cosa si intende per allacciamento?
b) I costi sopra riportati si possono ritenere sostenuti per effettuare gli allacciamenti? O si riferiscono (anche o solo) alla realizzazione della tubazione principale, quella cioè da cui si dipartono le singole tubazioni destinate alle varie abitazioni?
c) Se effettivamente si riferiscono alle tubazioni principali, sono tenuto a sostenerli? O sono a carico del venditore?
d) L'importo richiesto dal costruttore (che mi sembra essere l'unico relativo ai soli allacciamenti, se per allacciamento intendiamo il tratto dalla tubazione primaria alla casa) non è eccessivo?
Grazie per l'attenzione e l'eventuale gentile risposta
Cordiali Saluti
Marco, da Migliarino (PI)