Aliquota 4% su prima casa

Buongiorno,
vi scrivo per chiedere lumi su una situazione incresciosa in cui ci stiamo ritrovando io e il mio ragazzo.Abbiamo comprato una casa nel 2005, e l'abbiamo venduta a ottobre 2007 (per trasferimento in altra città per lavoro)usufruendo dell'iva agevolata per prima casa.Rischiamo di dover pagare 3000¤ se non riusciamo a comprare una nuova "prima casa" entro la fine di questo mese.
Ne abbiamo trovata una a maggio, e dopo diverse peripezie abbiamo fissato il compromesso entro la fine di luglio. Questa data non è stata rispettata perchè la casa in questione è stata "ereditata" da 16 persone, alcune fuori Italia, per cui il notaio non è riuscito a rintracciare tutti entro la data fissata. Adesso il compromesso è stato firmato da tutti, ma non è ancora stato registrato. Siamo al 10 settembre! Nel frattempo io e il mio ragazzo abbiamo fatto richiesta per avere un mutuo da una banca, abbiamo mandato tutti i documenti in nostro possesso, ma ne manca uno, importantissimo: l'atto di proprietà della casa, che deve essere fatto ex novo perchè l'immobile non è più appartenente a una singola persona ma a 16 (problemi di eredità). Ecco, questo documento è stato richiesto al notaio da fine luglio, e a tutt'oggi non l'ha ancora redatto. La banca ci dice che senza quel documento non possono mandare avanti la pratica, e che anche se lo avessero oggi probabilmente non riusciranno ad approvare il mutuo entro la data del rogito, fissata per il 30 di settembre. E' inutile dire che è dall'inizio di agosto che chiediamo al notaio di sbrigarsi (è stato anche un mese in ferie tra l'altro),e adesso, nonostante il compromesso sia stato fatto all'inizio di agosto (e già oltre la scadenza), rischiamo di non fare in tempo a stipulare il rogito e quindi dover "ripagare" allo Stato la differenza di aliquota agevolata!! C'è un modo per recuperare questi soldi, visto che non è un problema bancario, ma è il notaio che si fa desiderare? Prima di andare avanti, con il compromesso non ancora registrato, possiamo fare qualcosa per non rischiare di perdere questi soldi (oltre ovviamente pregare e farci in 4?) Spero di ricevere un vostro parere. Grazie mille
Saluti
Mariangela, da Roma (RM)