aiutare se e gli inquilini morosi

Buongiorno mi rivolgo a voi per sapere se c’è modo di uscire dall’impasse in cui mi trovo, che mi sono resa conto è estremamente comune. Noi abbiamo una casa data in locazione a una famiglia di extracomunitari da diversi anni composta da padre madre e una bambina. Ormai da tre anni non pagano l'affitto e non abbiamo mai pensato di dargli lo sfratto (siamo in ottimi rapporti). Ora però si è posto il problema che i 300 euro circa dell'affitto sono diventati necessari per la nostra sopravvivenza, perchè nè io nè mio marito abbiamo il lavoro. Senza contare che la casa affittata non solo non ci ha dato un reddito, ma abbiamo pagato le tasse sull'affitto mai percepito, abbiamo pagato 3 anni di contratti di locazione (per osservare la legge e perchè fossero in regola col permesso di soggiorno, abbiamo sempre fatto un contratto d'affitto), abbiamo dovuto pagare anche le spese che solitamente spettano all'inquilino (come il controllo caldaia), abbiamo pagato il commercialista. Queste povere persone non hanno lavoro, hanno chiesto il contributo per l'affitto al comune, ma l'hanno usato per le loro spese, e noi non sappiamo cosa fare. Come li possiamo aiutare a risarcirci (abbiamo già cercato di trovargli diversi lavori che però sono durati poco), e a pagarci l'affitto?
Il problema di dare lo sfratto per noi esiste per diverse ragioni:
1 dobbiamo trovare i soldi per pagare l’avvocato e tutte le spese che concernono la pratica di sfratto
2 ci rendiamo conto che veramente i nostri inquilini non hanno i soldi per pagarci il vecchio e il nuovo, per cui non verremo mai in possesso dei nostri soldi
3 ci dispiace mettere in mezzo alla strada questa famiglia, e come possiamo essere certi che i nuovi inquilini ci pagheranno?
4 come sapete ci vorranno anni prima che lo sfratto diventi esecutivo (hanno una figlia minorenne), ma nel frattempo come possiamo evitare di pagare le tasse su un reddito che in realtà non percepiamo e tutte le spese relative ai contratti di affitto?, e che dire dell’IMU, se la casa è affittata si paga meno che se risultasse vuota?
Se avete qualche idea noi la applicheremo e ci terremo i nostri inquilini.
Grazie 1000
Paola, da Avola