Agenzie immobiliari, dati non veritieri

Ho acquistato casa, e l'agenzia immobiliare aveva garantito che la superficie dell'appartamento era sugli 80 mq, solo dopo il rogito sono venuto a conoscenza che la superficie reale era 55 mq, quindi a conti fatti ho pagato l'immobile molto sopra il suo valore reale. In questo caso le informazioni non veritiere dell'agenzia hanno determinato un danno in quanto hanno falsato il mio riferimento nella determinazione del prezzo reale. In questo caso quali sono le responsabilità dell'agenzia immobiliare e quali azioni posso intraprendere.
Paolo, da Sassari (SS)