Agenzia immobiliare

Ciao, all'inizio del mese di febbraio ho cercato affitto nel comune di bassano del grappa e dintorni tramite agenzie. Ho visto molti appartamenti che però non si aggiustavano alle mie esigenze economiche, quindi ho lasciato perdere e ho cominciato a cercare tramite conoscenze anche su altri comuni. Casualmente, tramite un mio parente, sono arrivato a un appartamento che 15 giorni prima avevo visto con una agenzia. Ma in questa occasione le condizioni erano completamente diverse in quanto il proprietario conosce da tempo la famiglia e anzichè farmi pagare ¤450 mi ha offerto un contratto di ¤300. Il proprietario si e' fatto anche carico delle spese in relazione alle carte. Devo pagare qualcosa alla agenzia? Come posso dimostrare che non sono andato in cerca del telefono del proprietario dopo che ho visto l'appartamento con l'agenzia? Cosa posso fare per dimostrare che stata una semplice casualità?
grazie
Gabriel, da Romano D'ezzelino (VI)