Agenzia immobiliare privata

Salve, sono un geometra libero professionista, ed ho bisogno di un vostro parere. Mi sono rivolta ad una agenzia immobiliare per l'acquisto di un immobile. Dopo averlo individuato, l'agente ha preparato un contratto preliminare per la proposta di acquisto, dove io proponevo il prezzo dell'immobile ed i tempi entro i quali avremmo fatto il compromesso ed il rogito notarile, ed a titolo di impegno io emettevo un assegno di 2000 euro. I venditori hanno accettato la mia proposta e l'agente ha consegnato lor l'assegno. Dopo qualche giorno per problemi familiari mi sono recata in agenzia per venir meno alla proposta. L'agente ha contattato i venditori e dopo ore di discussioni mi hanno restituito manualmente l'assegno senza avere nulla a che pretendere da me. Questo fatto accadevo un anno fa'. Oggi l'agente (mio cliente) mi chiede il diritto di mediazione su quell'immobile che io non ho acquistato e che i venditori non hanno piu' venduto. La somma richiesta corrisponde al 3% del valore dell'immobile. Volevo sapere se devo pagare il mediatore anche se la l'affare non e' andato a buon fine. Grazie
Rossella, da Lucera (FG)