Affitto terreni

Salve,
vi espongo il mio problema:
ho ereditato da mio zio defunto della documentazione che sembra comprovare un contratto verbale di affitto di un'area boschiva tra mio zio ed il proprietario.(non è indicato il periodo). Attualmente però i proprietari sono defunti e probabilmente non hanno più eredi. Io ho solo un documento del catasto erariale che indica l'area di bosco e alcuni pagamenti dell'imposta di registro veramente sporadici effettuati da mio zio invece che dal proprietario effettivo. La mia domanda è come muovermi in merito e capire se avendo pagato l'imposta di registro per alcuni anni abbiamo dei diritti di proprietà sul terreno (se non esiste nessun erede) e soprattutto non avendo pagato per alcuni anni ci possano essere dei pagamenti arretrati da fare. Attualmente su questo terreno boschivo non è stato effettuato nessun uso da anni a quanto mi risulta.
Ringrazio anticipatamente.
Roberto, da Jerago Con Orago (VA)