Cara ADUC
Affitto separato a due conduttori
Domanda
9 luglio 2011
Buongiorno
Devo affittare con "contratto studenti" a due studenti un appartamento di due locali più servizi.
Avendo tempi di permanenza e di inizio diversi tra di loro, pensavo di fare due contratti distinti, uno per ognuno di essi.
In ogni contratto verrà riportato il valore totale dell'affitto diviso a metà e così anche per tutte le spese.
In questo modo risolverei i problemi che si hanno con l'intestazione di un solo contratto a due conduttori quando uno di questi lascia l'appartamento.
Chiedo se è possibile fare due contratti per la stessa unità abitativa con queste modalità.
Grazie
Aurelio, da Milano
Devo affittare con "contratto studenti" a due studenti un appartamento di due locali più servizi.
Avendo tempi di permanenza e di inizio diversi tra di loro, pensavo di fare due contratti distinti, uno per ognuno di essi.
In ogni contratto verrà riportato il valore totale dell'affitto diviso a metà e così anche per tutte le spese.
In questo modo risolverei i problemi che si hanno con l'intestazione di un solo contratto a due conduttori quando uno di questi lascia l'appartamento.
Chiedo se è possibile fare due contratti per la stessa unità abitativa con queste modalità.
Grazie
Aurelio, da Milano
Risposta ADUC
escluderemmo che sia possibile la soluzione da lei ipotizzata. Infatti se sono differenziabili e divisibili le decorrenze e i canoni, non altrettanto lo è il bene locato. In altre parole non ci sembra che l'utilizzo di un appartamento possa essere suddiviso agevolmente fra due o più soggetti.
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