Cara ADUC
Affitto e comodato d'uso in usufrutto
Domanda
28 maggio 2011
Buongiorno. Per sopperire alla crisi abbiamo affittato porzione del ns capannone ad altra ditta. Questi hanno comunicato l'intenzione di andarsene ad agosto 2011 ma pagheranno l'affitto fino a dicembre 2011. Chiedono la possibilità, in questo periodo (da agosto a dicembre) di concedere loro il capannone in uso gratuito ad altra ditta. A noi chiedono solo di firmare l'autorizzazione (una sorta d'usufrutto quindi, ma in comodato gratuito). Noi non avremmo niente da ridire in quanto le persone in questione sono sempre state corrette ed oneste, ma se chi subentrerà al loro posto nei locali a fine dicembre non dovesse sgomberarli? Noi a chi ci dovremmo rivolgere? Dovremmo far causa a loro, a chi ha occupato i locali? Esiste normativa a riguardo?? Grazie.
Silvia, da Cadoneghe (PD)
Silvia, da Cadoneghe (PD)
Risposta ADUC
la nostra risposta potrebbe non essere corretta considerando che non conosciamo le leggi in materia di affitti commerciali. Crediamo, tuttavia, che non sia possibile da parte del vostro "inquilino" stipulare con altro soggetto un comodato gratuito, ma semmai un contratto di sub-affitto. Il contratto di comodato dovreste sottoscriverlo voi (proprietari) avendo poi un rapporto diretto con la "terza" ditta. Quest'ultima soluzione, pero', non avrebbe molto senso e potrebbe non essere nemmeno priva di rischi anche redigendo il contratto per iscritto.
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