Affitto casa per ferie

Cari amici, per prima cosa complimenti per questo utilissimo sito...spero possiate aiutare anche me. Per luglio, agosto e settembre vorrei affittare la mia casa al mare settimanalmente (quindicinalmente o mensilmente). Vorrei sapere se è indispensabile ottenere dal Comune la licenza di casa per ferie e come comportarmi dal punto di vista fiscale: devo rilasciare ricevuta fiscale a chi prenoterà? Devo aprirmi una partita IVA? In caso di ospiti stranieri devo comunicare qualcosa alla polizia? Vorrei sottolineare che non è mia intenzione creare un'attività ricettiva ma solo sfruttare questi mesi estivi. Vi ringrazio già da ora per l'attenzione.
Maria, da Roma (RM)