Affitto box e spese?

non capisco, pago affitto di un box garage ogni 6 mesi, ora il semestre scorso
quindi a novembre pagato affitto piu' una quota (penso in millesimi?) perche'
hanno rifatto la rampa di accesso al suddetto.
(Credo debba pagarlo visto che la uso) la quota era di una aggiunta di 19 euro
che mi sembrava di capire era solo per quella rata, invece oggi vado a pagare
per questo nuovo semestre e........ mi ritrovo ancora affitto + questi 19 euro.
Mi dice il proprietario che dovro' pagarla SEMPRE! ma possibile? Se mi
pare che mi aveva detto che era "solo" per il semestre scorso, ora invece
devo pagarla per sempre? che dite? corretta 'sta cosa oppure?
come funziona la spesa per il rifacimento (in questo caso rampa accesso la
box) ripartito anche al affittuario.
ho scoperto che la spesa del proprietario era sui 650 euro (quindi si applica
dicono il 1,5%) quindi dovrei pagare per sto box sulla spesa totale???
grazie
Enry, da Pavia