Cara ADUC
Affitti transitori
Domanda
30 gennaio 2009
Per motivi di lavoro ho preso in affitto per 5 mesi, da ottobre 2007 a febbraio 2009, un monolocale in provincia di Como, il proprietario a gennaio mi ha comunicato la necessità di fare la revisione annuale per il 2009 dato che già per il 2008 tale revisione non era stata eseguita. Il tecnico ha effettuato il controllo e mi ha detto che le spese di tale revisione erano a mio carico. Anche il proprietario ha affermato la stessa cosa. La mia domanda è questa: essendo il mio un contratto di tipo transitorio quanto mi tocca pagare, inoltre se la revisione non era stata effettuata per il 2008 è regolare che il proprietario mi abbia affittato, seppur per breve tempo un appartamento che non avesse la revisione annuale alla caldaia. Aggiungo inoltre che il mio contratto è solo verbale non essendo stato regolarizzato per iscritto.
Ringraziando le invio cordiali saluti
Betty, da Menaggio (CO)
Ringraziando le invio cordiali saluti
Betty, da Menaggio (CO)
Risposta ADUC
premesso
1 - che i contratti di affitto verbali non hanno nessun valore,
2 - che le date che ci comunica hanno dei palesi errori che non aiutano a capire cio' che dice,
3 - e che non ci dice di quale revisione si tratta
.... se stesse parlando di caldaia, le spese sono a carico del conduttore. Si potrebbe obiettare che potrebbe essere altrimenti per gli anni regressi e non regolarizzati, ma non essendoci un contratto su cui ci sia scritto questo, non ci sono appigli a cui fare riferimento per cercare di avere ragione.
Vista la situazione, che immaginiamo non intende regolarizzare, non ci sono diritti e doveri da nessuna delle due parti (perche' non ci si puo' rivolgere a terzi per farli valere), non ci sono alternative al mettersi d'accordo.
1 - che i contratti di affitto verbali non hanno nessun valore,
2 - che le date che ci comunica hanno dei palesi errori che non aiutano a capire cio' che dice,
3 - e che non ci dice di quale revisione si tratta
.... se stesse parlando di caldaia, le spese sono a carico del conduttore. Si potrebbe obiettare che potrebbe essere altrimenti per gli anni regressi e non regolarizzati, ma non essendoci un contratto su cui ci sia scritto questo, non ci sono appigli a cui fare riferimento per cercare di avere ragione.
Vista la situazione, che immaginiamo non intende regolarizzare, non ci sono diritti e doveri da nessuna delle due parti (perche' non ci si puo' rivolgere a terzi per farli valere), non ci sono alternative al mettersi d'accordo.
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