Cara ADUC
Acquisto rustico con benefici "prima casa"
Domanda
26 febbraio 2009
Buongiorno,
sono proprietario di un appartamento acquistato come prima casa tre anni fa. Ora sarei interessato all'acquisto di un rustico da appaltare e da destinare a mia nuova prima casa.
Posso acquistare questo rustico godendo dell'agevolazione prima casa con il vincolo che quando sarà completato venderò il mio attuale appartamento per abitare la mia nuova prima casa?
Il tutto è necessario perché io non rimanga privo di casa durante la terminazione dei lavori della nuova casa (max 1 anno).
Grazie e cordiali saluti.
Luca, da Torino (TO)
sono proprietario di un appartamento acquistato come prima casa tre anni fa. Ora sarei interessato all'acquisto di un rustico da appaltare e da destinare a mia nuova prima casa.
Posso acquistare questo rustico godendo dell'agevolazione prima casa con il vincolo che quando sarà completato venderò il mio attuale appartamento per abitare la mia nuova prima casa?
Il tutto è necessario perché io non rimanga privo di casa durante la terminazione dei lavori della nuova casa (max 1 anno).
Grazie e cordiali saluti.
Luca, da Torino (TO)
Risposta ADUC
la questione dovrebbe essere meglio esaminata a livello giurisprudenziale o comunque sentendo un notaio, ma per quanto sappiamo cio' non e' possibile. L'unica "deroga" alla regola generale riguarda la firma del compromesso, alla quale puo' bastare una promessa di risultare in possesso dei requisiti al successivo rogito (con vendita della propria casa quindi entro quel momento). Non ci risulta che sia possibile fare una promessa di tale genere sul rogito inerente un ipotetico successivo atto. Oltre al notaio puo' magari sentire direttamente l'agenzia delle entrate. Questa una scheda utile:
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