Cara ADUC
acquisto quota ascensore a rate
Domanda
22 febbraio 2012
Buongiorno,
ho visto che avete trattato spesso la tematica, ma non ho trovato nulla quanto alla possibilità di acquistare a rate la quota dell'ascensore costruito in un momento antecedente. I fatti: proprietario di appartamento. Ascensore costruito in un momento successivo. Prestato assenso in assemblea ma non partecipato a
alle spese e, quindi, non utilizzo l'ascensore. Oggi vorrei acquistare la mia quota. Le mie domande sono:
1. Posso pagare a rate la mia quota per l'acquisto dell'ascensore (es. 8000 € in tre anni) o l'assemblea può impormi di pagare in un'unica soluzione la quota a me spettante per acquistare l'ascensore?
2. Fermo restando il disposto dell'art. 1121 co. 3, otre al costo di realizzazione devo anche pagare le spese ordinarie sostenute fino al giorno del mio acquisto? o solo le straordinarie?
Grazie
Fabrizio, da Trento (TN)
ho visto che avete trattato spesso la tematica, ma non ho trovato nulla quanto alla possibilità di acquistare a rate la quota dell'ascensore costruito in un momento antecedente. I fatti: proprietario di appartamento. Ascensore costruito in un momento successivo. Prestato assenso in assemblea ma non partecipato a
alle spese e, quindi, non utilizzo l'ascensore. Oggi vorrei acquistare la mia quota. Le mie domande sono:
1. Posso pagare a rate la mia quota per l'acquisto dell'ascensore (es. 8000 € in tre anni) o l'assemblea può impormi di pagare in un'unica soluzione la quota a me spettante per acquistare l'ascensore?
2. Fermo restando il disposto dell'art. 1121 co. 3, otre al costo di realizzazione devo anche pagare le spese ordinarie sostenute fino al giorno del mio acquisto? o solo le straordinarie?
Grazie
Fabrizio, da Trento (TN)
Risposta ADUC
se non si tratta di ascensore installato ai sensi dell'art. 1121 c.c., ossia innovazione gravosa deliberata dall'assemblea, ma di autorizzazione all'installazione ex art. 1102 c.c., ossia deliberazione di autorizzazione ad un singolo, l'acquisto può essere fatto solamente con il consenso del suo proprietario. Diversamente, ossia nel caso dell'art. 1121 c.c. le modalità devono essere concordare con le altre parti e la partecipazione è riferibile solamente alle spese di manutenzione non dovuta all'uso.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: https://www.aduc.it/info/gallucci.php
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Ha risposto Alessandro Gallucci: https://www.aduc.it/info/gallucci.php
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