Acquisto prima casa

Ho acquistato, da una costruttore, un'abitazione al costo di 257000 ¤ come risulta da compromesso di vendita. Tra caparra e rate varie ho versato la somma di 65000¤ e il resto me lo sono accollato tramite mutuo. Ho anche pagato la percentuale all'agenzia immobiliare che ha fatto da tramite. Nel rogito il costruttore ha dichiarato che il prezzo dell'abitazione è pari a 227000¤ + iva e non ha riportato tutti gli importi da me versati. Inoltre il rappresentante dell'agenzia immobiliare, al momento del rogito, ha strappato il compromesso di vendita dicendo che avrei dovuto firmarne un altro con le nuove cifre. Poichè sto avendo diversi problemi con la ditta costruttrice, volevo saper a cosa andrebbe incontro il costruttore se mi rivolgo ad un avvocato o al fisco?
Carmen, da Roma (RM)