Cara ADUC
ACQUISTO PRIMA CASA - RISCHIO FALLIMENTO VENDITORE
Domanda
9 aprile 2009
Buongiorno,
sono un privato all'acquisto della sua prima casa da persona avente alle spalle qualche fallimento.
La casa è gravata da mutuo che estingueremo al rogito notarile. Non è gravato da altre ipoteche.
Esistono rischi di rivalsa di eventuali suoi creditori nel caso in cui lui incorra nuovamente in fallimento/insolvenze?
La nuova legge sul fallimento dovrebbe escludere la possibilità di rivalsa sulla casa venduta in quanto per l'acquirente (io) rappresenta la prima casa di residenza.
Me lo potete confermare citandomi la norma?
Grazie infinite,
Maurizio, da Lecco (LC)
sono un privato all'acquisto della sua prima casa da persona avente alle spalle qualche fallimento.
La casa è gravata da mutuo che estingueremo al rogito notarile. Non è gravato da altre ipoteche.
Esistono rischi di rivalsa di eventuali suoi creditori nel caso in cui lui incorra nuovamente in fallimento/insolvenze?
La nuova legge sul fallimento dovrebbe escludere la possibilità di rivalsa sulla casa venduta in quanto per l'acquirente (io) rappresenta la prima casa di residenza.
Me lo potete confermare citandomi la norma?
Grazie infinite,
Maurizio, da Lecco (LC)
Risposta ADUC
In base all'attuale Legislazione, se il rogito viene effettuato dichiarando il prezzo effettivo d'acquisto e l'immobile risulta come prima casa, lo stesso non è soggetto alla revocatoria fallimentare. La legge e' quella fallimentare con le modifiche entrate in vigore il 1 gennaio 2008:
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