Acquisto posto auto che in realtà era un magazzino

Gent.le Associazione, a Settembre 2008 ho comprato un appartamento in condominio con posto auto registrato al catasto come tale in un diverso mappale rispetto a quello dell'appartamento. Quando sono entrata effettivamente in possesso dei beni mi sono accorta che nel parcheggiare la mia auto non riuscivo a entrare in quanto la precedente proprietaria l'aveva chiuso perchè la madre anziana non aveva più l'auto. Da mappale catastale risulta un posto auto di 12 metri quadrati e così anche nell'atto notarile, in realtà, da quando è stato chiuso, i metri quadrati sono diventati 10 circa. Io ho una berlina che non supera il metro e 70 di larghezza, e per poter entrare nel suddetto posto auto devo tirare in dentro entrambi gli specchietti laterali, ma poi non riesco più ad uscire in quanto dalla mia portiera alla lamiera che chiude il posto auto non ci passa un mio dito.
Ho fatto scrivere da un legale alla precedente inquilina che ci ha risposto sempre tramite legale che sull'atto notarile vi è la dicitura "visto e piaciuto".
Questa dicitura vale anche per il mio posto auto che risulta tale da catasto ma che effettivamente ne è stata cambiata la destinazione senza comunicazioni al catasto?
Grazie per l'attenzione
Stefania, da Brescia (BS)