Cara ADUC
Acquisto immobile
Domanda
21 ottobre 2010
Buongiorno, vorrei chiedere delucidazioni circa un problema che sto avendo nell'acquisto di un appartamento.
Lo scorso luglio ho firmato il preliminare di vendita, nel quale era scritto che il venditore si impegnava, prima della firma del rogito, ad effettuare alcuni lavori a proprie spese (ritinteggiatura facciate e vano scale, sostituzione portone ingresso principale, messa a norma dell'impianto elettrico, elaborazione delle tabelle millesimali e regolamento di condominio).
Ad oggi é stata fatta solo la ritinteggiatura delle facciate. L'accordo era che il rogito andava firmato entro la fine del mese di ottobre 2010. La data concordata e confermata é il 25.
La mia domanda é, stante la situazione, posso annullare il rogito per colpa del venditore, in modo da poter riprendere i soldi che ho dato al momento della firma del compromesso? Se non posso annullare l'acquisto, come posso tutelarmi (il venditore mi ha "promesso" di terminare i lavori prima di Natale ma..... i dubbi sono tanti).
Grazie per la risposta
Renato58
Lo scorso luglio ho firmato il preliminare di vendita, nel quale era scritto che il venditore si impegnava, prima della firma del rogito, ad effettuare alcuni lavori a proprie spese (ritinteggiatura facciate e vano scale, sostituzione portone ingresso principale, messa a norma dell'impianto elettrico, elaborazione delle tabelle millesimali e regolamento di condominio).
Ad oggi é stata fatta solo la ritinteggiatura delle facciate. L'accordo era che il rogito andava firmato entro la fine del mese di ottobre 2010. La data concordata e confermata é il 25.
La mia domanda é, stante la situazione, posso annullare il rogito per colpa del venditore, in modo da poter riprendere i soldi che ho dato al momento della firma del compromesso? Se non posso annullare l'acquisto, come posso tutelarmi (il venditore mi ha "promesso" di terminare i lavori prima di Natale ma..... i dubbi sono tanti).
Grazie per la risposta
Renato58
Risposta ADUC
si', lo puo' annullare e chiedere anche i danni. Se invece volesse far fiducia al proprietario per il suo impegno ad intervenire entro Natale, metta per iscritto questo impegno anche nel rogito che, in caso di non rispetto della clausola/impegno, potrebbe essere da lei impugnato per la sua nullita'.
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