Cara ADUC
Acquisto immobile con proprietari deceduti.
Domanda
11 maggio 2009
Spett.le ADUC
Sono interessato all'acquisto di un immobile (terreno più un rudere, in un luogo sperduto dell'Appennino), abbandonato da molto tempo, forse negli anni '50-'60. Tramite la visura catastale sono risalito ai proprietari (cinque). La data di nascita di alcuni (tre) è compresa tra il 1870 e il 1890, mentre degli altri non ho riferimenti, oltre al nome/cognome. Ho chiesto all'ufficio anagrafe del comune dove insiste l'immobile di conoscere la residenza delle persone indicate, o degli eventuali eredi, e sono in attesa di notizie. Visto l'anno di nascita di alcuni penso che i proprietari siano tutti deceduti.
Domande. Come posso fare per rintracciare gli eventuali eredi? Nel caso - probabile - non riesca ad individuare tutti gli eredi - o che non ci siano eredi - è possibile l'acquisto dell'immobile? In sostanza vorrei capire se l'obiettivo dell'acquisto è perseguibile e possibile (con o senza eredi) oppure oppure se le difficoltà saranno tali che non vale la pena insistere nella ricerca.
Ringrazio fin d'ora per il consiglio che vorrete darmi.
Giuseppe, da Rimini (RN)
Sono interessato all'acquisto di un immobile (terreno più un rudere, in un luogo sperduto dell'Appennino), abbandonato da molto tempo, forse negli anni '50-'60. Tramite la visura catastale sono risalito ai proprietari (cinque). La data di nascita di alcuni (tre) è compresa tra il 1870 e il 1890, mentre degli altri non ho riferimenti, oltre al nome/cognome. Ho chiesto all'ufficio anagrafe del comune dove insiste l'immobile di conoscere la residenza delle persone indicate, o degli eventuali eredi, e sono in attesa di notizie. Visto l'anno di nascita di alcuni penso che i proprietari siano tutti deceduti.
Domande. Come posso fare per rintracciare gli eventuali eredi? Nel caso - probabile - non riesca ad individuare tutti gli eredi - o che non ci siano eredi - è possibile l'acquisto dell'immobile? In sostanza vorrei capire se l'obiettivo dell'acquisto è perseguibile e possibile (con o senza eredi) oppure oppure se le difficoltà saranno tali che non vale la pena insistere nella ricerca.
Ringrazio fin d'ora per il consiglio che vorrete darmi.
Giuseppe, da Rimini (RN)
Risposta ADUC
crediamo ci siano poche alternative alle informazioni che ha gia' chiesto al Comune. Se non rintraccia gli eredi, ovviamente, non puo' acquistarlo, a meno che non ci sia un qualche atto del Comune che si arroga la proprieta' e mette in vendita l'immobile. Dopo le prime informazioni del Comune e alcuni tentativi presso gli eredi, dovra' valutare se il gioco valga la candela.
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