Acquisto immobile in costruzione

Salve,
nel 2007 ho stipulato un contratto preliminare per l'acquisto di un casa in costruzione.
Al preliminare mi è stata allegata una piantina di massima, che solo oggi scopro non aveva nessun valore non essendo la piantina definitiva depositata al catasto.
Nella piantina iniziale mancava l'indicazione di un pilastro!
Questo dettaglio per la mia scelta sarebbe stato determinante in quanto la cameretta si ritrova ad avere due pareti non lineari a causa di un pilastro sulla parete dx (riportato sulla piantina iniziale) e la comparsa di un nuovo pilastro sulla parete di sn.
Secondo me avrei diritto in base all'art. 1497 cc ad una riduzione del prezzo in funzione della ridotta utilità del bene (la cameretta secondo me non avendo pareti lineari ha ridotto la sua utilità alla stregua di un ripostiglio).
Inoltre il tempo massimo di consegna previsto è scaduto il 31/05/2008 e per giunta la garanzia fideiussoria che mi era stata rilasciata a garanzia delle somme versate come anticipo è scaduta.
In tutto questo l'azienda costruttrice si limita a rispondere che non avrei dovuto comprare un immobile in costruzione se non avessi voluto sorprese e ad una eventuale riduzione del prezzo non ci pensa proprio perchè ho comprato a corpo e non a misura, quindi nulla posso pretendere.
Vi prego aiutatemi!
Grazie!
ps: se decidessi di recedere dal contratto deve adire ad un'azione legale oppure sono obbligati in ogni caso a restituirmi quanto anticipato?
Rosella, da Roma (RM)