Cara ADUC
Acquisto casa
Domanda
3 luglio 2009
Vi scrivo per un parere/consiglio.
Ho individuato un immobile da acquistare e sto per firmare a giorni il compromesso - la casa è da costruire e sarà pronta entro 20/22 mesi (consegna prevista tra marzo e giugno 2011).
Per poter onorare il mio impegno devo vendere per quella data la casa di proprietà che attualmente abito, ma il settore è in crisi e non sono sicuro di riuscirci a meno che non la "svenda", creandomi di conseguenza un problema finanziario.
Ovviamente il costruttore non accetta permute e quindi vengo alla domanda e cioè: esiste un modo per tutelarmi in modo che se anche arrivassi all'appuntamento della consegna della casa nuova senza aver venduto la mia casa attuale, non rischio di perdere tutto l'acconto che da qui alla consegna verserò al costruttore?
Non c'è una polizza assicurativa o altro prodotto finanziario che mi permetta di coprire questo rischio?
Ovviamente cercherò di concordare un piano di pagamento che limita l'esborso iniziale e cercherò di spostarlo verso la consegna, ma in ogni caso avete un consiglio da darmi in una situazione come questa?
Resto in attesa e ringraziandovi anticipatamente vi saluto cordialmente.
Giuseppe, da Cusago (MI)
Ho individuato un immobile da acquistare e sto per firmare a giorni il compromesso - la casa è da costruire e sarà pronta entro 20/22 mesi (consegna prevista tra marzo e giugno 2011).
Per poter onorare il mio impegno devo vendere per quella data la casa di proprietà che attualmente abito, ma il settore è in crisi e non sono sicuro di riuscirci a meno che non la "svenda", creandomi di conseguenza un problema finanziario.
Ovviamente il costruttore non accetta permute e quindi vengo alla domanda e cioè: esiste un modo per tutelarmi in modo che se anche arrivassi all'appuntamento della consegna della casa nuova senza aver venduto la mia casa attuale, non rischio di perdere tutto l'acconto che da qui alla consegna verserò al costruttore?
Non c'è una polizza assicurativa o altro prodotto finanziario che mi permetta di coprire questo rischio?
Ovviamente cercherò di concordare un piano di pagamento che limita l'esborso iniziale e cercherò di spostarlo verso la consegna, ma in ogni caso avete un consiglio da darmi in una situazione come questa?
Resto in attesa e ringraziandovi anticipatamente vi saluto cordialmente.
Giuseppe, da Cusago (MI)
Risposta ADUC
non abbiamo consigli particolari perche' l'unico metodo e' stabilire un accordo col venditore che preveda elasticita' a fronte di situazioni mutevoli e legate ad un mercato oggi imprevedibile.
Sull'assicurazione non sappiamo, faccia una ricognizione in Rete, ma crediamo che, se ci sono, saranno molto salate.
Sull'assicurazione non sappiamo, faccia una ricognizione in Rete, ma crediamo che, se ci sono, saranno molto salate.
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