Acquisto casa peep

Buon giorno,
io ho sottoscritto un compromesso per l'acquisto di una casa, pattuendo un prezzo con gli attuali proprietari.
L'appartamento è in zona peep e, solo dopo la firma del compromesso, l'agenzia immobiliare ci ha fornito la documentazione necessaria alla banca per avviare le pratiche di mutuo e al notaio per predisporre il rogito, nella fattispecie il rogito precedente e la convenzione che la cooperativa che aveva fatto costruire le case aveva pattuito con il comune.
Il notaio ci ha fatto notare che la vendita di questo appartamento è legata a vincoli di prezzo che dovranno essere stabiliti da un perito.
Posso chiedere ai proprietari di rispettare la legge e rinegoziare il prezzo dell'appartamento sulla base della perizia effettuata dal perito?
E se si rifiutassero di farlo, posso chiedere la restituzione della caparra e delle spese sostenute finora?
Grazie in anticipo per l'aiuto.
Giovanni, da Pavia (PV)