Acquisto casa occupata senza contratto affitto

Gentili signori,
sono in procinto di cambiare casa. Per motivi economici e pratici mi trasferiro' dentro un appartamento piu' piccolo. L'appartamento in questione ha un problema: e' occupato, anzi, sono occupati due appartamenti nello stesso stabile da mamma, figlio, nipote. Figlio disoccupato,nipote con qualche difficolta' e mamma anziana. I signori in questione utilizzano un appartamento per la notte e uno per il giorno. Gli appartamenti in oggetto fanno capo allo stesso proprietario che li ha acquistati all'asta, da circa tre anni, senza essere in possesso di alcun contratto di affitto, e non percepisce nulla dagli occupanti, nessun affitto e' mai stato stipulato precedentemente nonostante lo occupano da oltre 10 anni. Se lo acquistassi cosi' come descritto che potrei fare? Grazie e buona giornata!
Romano, da Mosciano Sant'angelo (TE)