Cara ADUC
Acquisto di casa ipotecata
Domanda
8 dicembre 2008
Spett.le Aduc,
un pò di mesi fa mi sono rivolto ad una agenzia immobiliare per comprare casa su Pescara. L'agenzia mi ha proposto un immobile.
Siamo approdati quindi alla stipula del preliminare di vendita innanzi all'agenzia immobiliare. Una scrittura privata. Ho versato una caparra di euro 30.000,00 con n. 2 assegni al proprietario di casa ed ¤ 6.000,00 con n. 1 assegno alla agenzia per il servizio di intermediazione resomi.
All'atto della stipula del contratto di compravendita innanzi al notaio, non ho potuto acquistare la casa in quanto era ipotecata e vi erano delle procedure esecutive in atto.
In pratica esiste la Equitalia che vanta 20.000 euro e le banche che ne vantano altri 62.000.
Non trovando soluzione sono andato alla agenzia e ho ottenuto la restituzione dei 6.000 euro per il servizio non resomi.
Ho capito che rivedrò i miei soldi tra qualche decennio ma la domanda che mi pongo è la seguente:
Posso chiedere la restituzione dei 30.000,00 euro all'agenzia immobiliare?
Secondo me l'agenzia non poteva non sapere delle ipoteche e procedure esecutive sull'immobile!!
Io sono convinto che si possa ipotizzare una mala fede dell'agenzia e quindi la richiesta di restituzione alla agenzia stessa!
Fatemi sapere qualcosa
Grazie in anticipo!
Tommaso , da Atessa (CH)
un pò di mesi fa mi sono rivolto ad una agenzia immobiliare per comprare casa su Pescara. L'agenzia mi ha proposto un immobile.
Siamo approdati quindi alla stipula del preliminare di vendita innanzi all'agenzia immobiliare. Una scrittura privata. Ho versato una caparra di euro 30.000,00 con n. 2 assegni al proprietario di casa ed ¤ 6.000,00 con n. 1 assegno alla agenzia per il servizio di intermediazione resomi.
All'atto della stipula del contratto di compravendita innanzi al notaio, non ho potuto acquistare la casa in quanto era ipotecata e vi erano delle procedure esecutive in atto.
In pratica esiste la Equitalia che vanta 20.000 euro e le banche che ne vantano altri 62.000.
Non trovando soluzione sono andato alla agenzia e ho ottenuto la restituzione dei 6.000 euro per il servizio non resomi.
Ho capito che rivedrò i miei soldi tra qualche decennio ma la domanda che mi pongo è la seguente:
Posso chiedere la restituzione dei 30.000,00 euro all'agenzia immobiliare?
Secondo me l'agenzia non poteva non sapere delle ipoteche e procedure esecutive sull'immobile!!
Io sono convinto che si possa ipotizzare una mala fede dell'agenzia e quindi la richiesta di restituzione alla agenzia stessa!
Fatemi sapere qualcosa
Grazie in anticipo!
Tommaso , da Atessa (CH)
Risposta ADUC
se in malafede l'agenzia potrebbe essere accusata di concorso in truffa. E' comunque roba da avvocati, infatti, dubitiamo fortemente che una sua semplice richiesta tramite messa in mora all'agenzia, darebbe frutti.
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