Acquisto casa costruzione

Buongiorno, a settembre ho firmato una proposta irrevocabile di acquisto con caparra di euro 10000 x un appartamento di nuova costruzione. Nella proposta era menzionato che i lavori sarebbero iniziati a Ottobre 2009. Siamo ora a Febbraio 2010 e ancora non abbiamo fatto compromessi e tantomeno non si vede nessuno x l'inizio lavori. Il costruttore ha giustificato questi tempi in quanto attendono il comune x l'autorizzazione, ma nello stesso tempo a breve scadranno i fatidici 90 giorni x il silenzio-assenso.
A causa di questo ritardo ho il diritto di recedere dal contratto senza perderci un euro. La legge sembra che tuteli il venditore in caso che il compratore rinunci all'acquisto, ma in questo caso ci sarebbero i presupposti che tutelano il compratore? Esiste un articolo specifico?
Grazie x l'attenzione e cordiali saluti
Filippo, da Bresso