Acquisto casa - contratto vessatorio e vizio di costruzione

salve,
sto acquistando una casa in costruzione, della quale ho firmato un preliminare di vendita, a maggio. consegna prevista per dicembre/gennaio.
tornando dalle ferie, ho notato all'interno del balcone una colonna di 55x45cm. trattasi di canna fumaria asservita al camino dell'appartamento sotto (unico ad averlo su decine di appartamenti nel condominio).
non era prevista nella piantina allegata al preliminare; agente immobiliare, costruttore e geometra non mi hanno mai informato di una costruzione simile prevista sul mio balcone. toglie luce, spazio, vista, con conseguente calo del mio interesse nei confronti della casa non più uguale a quella acquistata sulla carta.
di contro.. nel capitolato, allegato al preliminare, c'è una clausola che recita testualmente: "la DL si riserva, in sede di costruzione, la collocazione di reti tecnologiche, pozzetti di ispezione, canne fumarie e scarichi compatibilmente alla struttura portante, sia verticale che orizzontale, dell'edificio.
Pertanto i locali potrebbero subire variazioni per l'inserimento di cassonettature coprenti gli scarichi e le colonne di servizio degli impianti ed i giardini privati avranno delle servitù date da esigenze costruttive e di servizio."
ora: può una clausola del genere, pensata probabilmente per impianti generali, legalizzare il fatto che mi venga arrecato un danno solo per il beneficio di un appartamento?
grazie dell'aiuto che saprete darmi, cordiali saluti
Alessandro, da Cernusco Sn (MI)