Acquisto casa con cambio di proprietario

Salve, ho firmato una promessa d'acquisto con caparra confirmatoria, da me interamente versata per l'acquisto di un immobile, quindi come parte acquirente. Ora, per una serie di motivi personali mi vedo costretta a mettere in vendita la suddetta promessa d'acquisto per non perdere la caparra confirmatoria. Nell'atto preliminare entrambe le parti si sono accordate perchè io possa, in sede di rogito, nominare un altro qualsiasi intestatario, al mio posto, per l'intestazione dell'immobile. Ora, la parte venditrice rifiuta, all'agenzia di intermediazione e di conseguenza a me, la possibilità di mostrare l'immobile ad altri eventuali nuove persone interessate all'acquisto se non ci sarà da parte mia la promessa di versare a loro favore una somma a titolo di compenso per il loro "disturbo" nel mettere a disposizione l'immobile per le visite. Lo possono fare? E' chiaro che questo atteggiamento comporta l'impossibilità effettiva di poter vendere il preliminare e quindi la mia eventuale inadempienza finale. Non si tratta di una vera e propria estorsione?
Vi ringrazio e aspetto una sicura gentile risposta.
saluti
Lorena, da Ferrara (FE)