Acquisto box, non pertinenza

Per l'acquisto di un box non pertinenza dell'abitazione principale, ma da collegare a secondo appartamento da cui dista 100 metri, ho appreso che oltre all'Iva del 10% e alle spese notarili e di registrazione c'é un'altra tassa del 4% (3+1) che va ad aggravare la spesa. Gradirei sapere di che tassa trattasi e se ci sono dei casi in cui potrà essere evitata. Grazie dell'attenzione, porgo distinti saluti.
Salvo, da Milano