Venerdì 5 giugno 2026
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Cara ADUC

Acqua in garage

8 dicembre 2011
Domanda 8 dicembre 2011
Buongiorno Aduc, ho acquistato una villetta nel 2007 e ho riscontrato subito una grave mancanza dell'impresa che ha costruito l'immobile. Ho il garage che e' stato fatto con la pendenza del pavimento all'incontrario. Cioe' quando piove l'acqua, anziche' uscire dal garage, entra, allagandolo. Ho chiamato varie volte il geometra responsabile dei lavori, ho chiesto di farmi almeno un tombino all'interno, ma siccome bisogna rifare la pavimentazione e ci sono dei costi da sostenere preferiscono fare orecchie da mercante e si rendono irreperibili. Io so che per 10 anni c'e' una garanzia, che mi dovrebbe tutelare su danni o mancanze da parte del costruttore, ma come faccio a farmi sentire ed ottenere almeno una parte di indennizzo sui lavori che comunque dovro' sostenere, se non voglio ritrovarmi l'acqua all'interno dell'intero fabbricato? Vi ringrazio per la Vs. collaborazione e i Vs. consigli preziosi.
Gloria, da Cisano Bergamasco

Risposta ADUC
l'art. 1669 del codice civile prevede che il costruttore sia responsabile dei difetti delle costruzioni che si presentano nei 10 anni successivi alla costruzione, a condizione che sia fatta denunzia dei vizi entro un anno dalla scoperta.
Se questa condizione è rispettata, si faccia valere con una lettera raccomandata A/R di messa in mora, e proceda se necessario per vie legali:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora_8675.php
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