Cara ADUC
Abuso edilizio
Domanda
29 aprile 2009
La questione è un pò complicata ma spero di spiegarmi bene ed in modo esauriente.
Ho acquistato una proprietà immobiliare (laboratorio artigianale) con una corte esclusiva annessa in zona A (centro storico), tuttavia parte di questa corte era stata "occupata" dal confinante con una costruzione abusiva composta da un terrazzo con veranda e un garage sottostante, ovviamente tutto costruito non a distanza essendo dentro la mia proprietà; di tutto ciò ero già a conoscenza prima dell'acquisto.
Per l'abuso edilizio è stata richiesto condono nel 1985 (le opere abusive erano state eseguite nel 1979-1980), ma la concessione non è stata mai rilasciata.
Inoltre, su questa porzione di corte occupata ho una luce (finestra con vetro opaco apribile a vasistas avente una grata in ferro di sicurezza all'esterno) che già il venditore dell'immobile aveva realizzato prima della costruzione abusiva del confinante.
Premesso ciò, vorrei conoscere quali sono i miei diritti in merito a:
1) la corte occupata (non vi è in corso nessuna richiesta di usucapione);
2) l'abuso, cioè se posso richiederne la demolizione e a chi;
3) la luce, cioè, visto che è accessibile dal terrazzo, può il confinante ostruirmi l'apertura.
Grazie e cordiali saluti.
Alberto, da Ancona (AN)
Ho acquistato una proprietà immobiliare (laboratorio artigianale) con una corte esclusiva annessa in zona A (centro storico), tuttavia parte di questa corte era stata "occupata" dal confinante con una costruzione abusiva composta da un terrazzo con veranda e un garage sottostante, ovviamente tutto costruito non a distanza essendo dentro la mia proprietà; di tutto ciò ero già a conoscenza prima dell'acquisto.
Per l'abuso edilizio è stata richiesto condono nel 1985 (le opere abusive erano state eseguite nel 1979-1980), ma la concessione non è stata mai rilasciata.
Inoltre, su questa porzione di corte occupata ho una luce (finestra con vetro opaco apribile a vasistas avente una grata in ferro di sicurezza all'esterno) che già il venditore dell'immobile aveva realizzato prima della costruzione abusiva del confinante.
Premesso ciò, vorrei conoscere quali sono i miei diritti in merito a:
1) la corte occupata (non vi è in corso nessuna richiesta di usucapione);
2) l'abuso, cioè se posso richiederne la demolizione e a chi;
3) la luce, cioè, visto che è accessibile dal terrazzo, può il confinante ostruirmi l'apertura.
Grazie e cordiali saluti.
Alberto, da Ancona (AN)
Risposta ADUC
sugli aspetti tecnici dovra' consultare un suo tecnico di fiducia (architetto, etc.). Una volta che lei e' certo che c'e' un abuso che la danneggia, potra' intimare al vicino di rimuovere le costruzioni abusive con una lettera raccomandata A/R di messa in mora: clicca qui
Se non la rimuove, dovra' fare causa (le consigliamo a quel punto di rivolgersi ad un legale di fiducia).
Se non la rimuove, dovra' fare causa (le consigliamo a quel punto di rivolgersi ad un legale di fiducia).
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