Abusi edilizi sul Lungotevere

Grazie all' avvocato Gallucci per l'esaustiva e repentina risposta.
Altro quesito sulla stessa situazione in oggetto: il nuovo proprietario dell'attico sul Lungotevere (mio vicino), ha aperto nuove porte finestre sul suo terrazzo, ma sulle mura perimetrali di proprieta' del Condominio (ahime'inerte), senza permesso né del Condominio stesso né del Municipio ecc. (manca anche la DIA) ed ora tutta la documentazione è stata inviata dai Vigili Urbani (ufficio Tecnico ecc.)alla Procura della Repubblica con varie denunce penali. Ora il signore in questione sostiene che per aprire le suddette finestre si sia riferito ad una mappa del palazzo dei primi del'900 (quando era della Banca d'Italia) dove comparivano delle aperture secondo lui chiuse successivamente (tutto da dimostrare!). Il palazzo è stato venduto in seguito ad un unico proprietario che ha fatto redigere un regolamento di condominio nel 1950, che è tutt'oggi vigente, e con una mappa che non corrisponde per niente a quanto dice il nuovo venuto. Pertanto o lui ha presentato un falso (non sarebbe la prima volta) o, se così fosse, quale sarebbe la mappa a cui fare riferimento, la "eventuale" vecchia o l'attuale? E perchè altrimenti il fascicolo sarebbe finito alla Procura se non avessero ravvisato irregolarità?
Ultima questione: l'inqualificabile personaggio ora ha messo un impianto di condizionamento d'aria in tutta la casa, posizionando l'enorme motore sul suo terrazzo (sul Lungotevere anche se poco visibile) con le staffe sul muro "condominiale" di confine con il mio terrazzo, ancora una volta senza permesso, creando un comodo scalino per i ladri (manca circa mezzo metro per scavalcare), senza contare le future vibrazioni, il rumore e le emanazioni di calore nocive. Cosa posso fare per farglielo togliere (ha lo spazio per metterlo altrove)? E' vero che prima di istallarlo avrebbe avuto l'obbligo di presentare un progetto per l'ubicazione dell'impianto? Grazie per quanto potrete fare per me.
Simonetta, da Roma (RM)