Recesso canone locazione uso abitativo

Buon giorno ho mandato regolare disdetta contratto locazione 4+4 anni, il proprietario in questi 6 anni non ha mai speso una lira/euro anche per le manutenzioni straordinarie, ho chiesto di installare un climatizzatore in casa e mi ha risposto ''si si fai ciò che vuoi basta che non mi chiedi soldi a me, il tutto sulla parola, ora dice che tutte le modifiche fatte come da contratto devono restare a lui. Io vorrei portarmi via il condizionatore pagato 800 euro un anno fa, ripristinando ovviamente il foro di 10 cm di diametro fatto per far passare i tubi split e unità esterna. Cosa posso fare? Grazie
Corrado, da Verona (VR)