Obblighi proprietario e inquilino e agenzia immobiliare

Salve, ho stipulato alla fine dello scorso mese un contratto d'affitto (4+4) per un appartamento nuovo, mai abitato.Una volta ricevute le chiavi mi sono ritrovata a dover richiedere io i contatori dell'energia elettrica e del gas. Per quest'ultimo, dopo aver perso un'intera giornata di lavoro per verifica da parte dell'operatore tecnico mi viene detto che è necessario attendere 2 mesi e mezzo per la posa. Informandomi presso l'ENI mi viene inoltre detto che le spese per la posa dei contatori gas+luce sono a carico del proprietario. Dopo averlo saputo informo il proprietario, il quale mi risponde che l'agenzia immobiliare al quale si è rivolto gli ha comunicato che tutte le spese per la posa (e non solo per l'attivazione) sono a carico mio e quindi lui non vuole sostenerle. Esiste una normativa di riferimento per il fatto che il proprietario è tenuto al pagamento della posa dei contatori? Ovviamente l'attivazione la pagherò io perchè a carico mio. Inoltre, dovendo attendere 2 mesi e mezzo per un'inadempienza del proprietario (per non aver richiesto i contatori prima della stipula del contratto ) e non avendo la possibilità di cucinare per un tempo così lungo sono tenuta ugualmente a pagare l'affitto per intero? Anche per questa domanda esiste una normativa di riferimento? Inoltre oggi il proprietario mi ha detto che mi ricontatterà l'agenzia per "cambiare" il tipo di contratto in "cedolare secca". Mi confermate che se il contratto partiva dal 1 novembre l'agenzia è in difetto perchè non aveva ancora registrato il contratto alla data odierna? Ultima cosa.. sul contratto stava scritto che il riscaldamento era autonomo mentre ieri ho scoperto che è autonomo nel senso che se voglio posso non accenderlo, ma se lo accendo ricevo il conguaglio con le spese condominiali. Anche qui... il contratto è in regola o presenta dei vizi? Resto in attesa di un Vostro riscontro in tempi brevi ringraziandovi anticipatamente per l'attenzione.
Ilaria, da Torino