Mutuo "Dispo-max" della banca BHW

Premesso che il servizio di consulenza del sito Investire Informati si occupa di investimenti e non di finanziamenti, le diamo alcune indicazioni di massima sul mutuo che le hanno proposto.
Il prodotto che le e' stato proposto e' un tipo particolare di mutuo, che prevede una sorta di preammortamento (la prima fase) seguito dal mutuo vero e proprio (seconda fase), contemporaneamente il cliente costituisce un piano d'accumulo che finita la prima fase va a dimimuire il capitale da rimborsare.
Pur non avendo tutti gli elementi per analizzare il prodotto in profondita' (durata, importo rata a pagare) ci sembra un finanziamento inutilmente complesso e con dei costi superiori ai tradizionali mutui a rimborso francese. Infatti per il primo periodo il mutuatario paga il 5% di tasso sui soldi ricevuti, mentre su quelli che versa nel piano d'accumulo riceve solo il 2%. Questa differenza e' in parte compensata dal minor tasso pagato nella seconda fase, ma incide comunque in maniera negativa.
Inoltre le spese iniziali non sono delle piu' leggere (oltre al costo di istruttoria, viene trattenuto un diritto fisso dell'1% sulla somma erogata) e un eventuale rimborso anticipato risulta piuttosto oneroso.
Pertanto il nostro consiglio e' quello di mettere a confronto il costo totale di questo mutuo con quello di altri mutui a tasso fisso di durata analoga cercando di capire da che parte sia la convenienza reale. Siamo convinti che spendendo un po' di tempo riuscira' a trovare una soluzione meno costosa e vincolante.
Nel caso abbia bisogno di un consiglio piu' approfondito ci scriva, il nostro sito le potra' indicare il riferimento di un professonista indipendente specializzato nel settore mutui.
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Ha risposto Matteo Arata