Lettera del consumatore

Cara ADUC, ho richiesto all'INPDAP l'accensione a mio nome di un mutuo ipotecario per l'acquisto di una prima casa.Vorrei cointestare l'abitazione, ma poichè con mia moglie sono in regime di "separazione dei beni" e poichè lei non è dipendente pubblica, la dirigente INPDAP dice che per la cointestazione è necessario, al momento del rogito, effettuare il cambio di regime patrimoniale trasformandolo in "unione dei beni" perchè altrimenti l'ipoteca del mutuo graverebbe solo sul 50% dell'unità abitativa. Io ho fatto notare che la somma da me richiesta è molto ma molto al di sotto del 50% del valore dell'appartamento acquistato e che comunque mia moglie non ha nessun problema a farsi terzo datore di ipoteca garantendo l'altro 50% dell'appartamento. Non c'è stato niente da fare, mi è stato risposto che l'unico modo per avere il mutuo con la cointestazione è quello di trasformare il nostro regime patrimoniale da separato a unito, senza però sapermi indicare dove ciò fosse indicato per iscritto (nè sul regolamento (http://www.inpdap.it/webnet/sito/BandiConcorsi/BandiX/Mutuiipotecari/MIERegolamento2005.pdf), nè altrove). Io questo non lo ritengo giusto e voi? Ritenete che la soluzione del terzo datore di ipoteca sia adeguata e che basti per garantire l'ipoteca del mutuo da me richiesto? Esistono altrimenti altre soluzioni per garantire l'ipoteca al 100% dell'abitazione restando comunque in regime di separazione? In caso negativo, come posso usufruire del credito d'imposta sulla vendita della mia precedente prima casa che era a nome di mia moglie? GRAZIE!
Andrea, da Roma