Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
13 novembre 2004
Cara Aduc. Ho messo in vendita il mio appartamento dando mandato a 3 agenzie (A-B-C), naturalmente il mandato e' verbale e non ho firmato assolutamente niente. Nel frattempo sto cercando un nuovo immobile in acquisto e ne ho visitato uno che mi interessa tramite una quarta agenzia (D). In seguito ho visto che lo stesso immobile e' in vendita anche tramite una delle tre agenzie (A) che hanno in vendita il mio. Ora, visto che l'agenzia D con la quale ho visitato la casa mi chiede una provvigione di acquisto piu' alta di A, e visto che in caso di vendita e di successivo acquisto tramite la stessa agenzia A avrei un'ulteriore "sconto" nelle commissioni, come mi devo comportare? E' anche vero che non e' matematico che A sia quella delle tre che riuscira' a vendere il mio immobile (potrei trovarmi a vendere tramite C o B) ma potrei dire a D che se mi applica la stessa percentuale di A farei l'acquisto tramite loro. E' corretto fare questo? Non voglio scavalcare nessuna agenzia ma non vorrei trovarmi a pagare la commissione di acquisto due volte, una ad A ed una a D visto che la casa l'ho visionata con quest'ultima. Per vostra informazione, con D non ho firmato alcun foglio di visita. Grazie per la vostra sollecita risposta.
Alberto, da Bologna
Alberto, da Bologna
Risposta ADUC
riterremmo piu' saggio affermare di aver gia' visionato tale immobile mediante tale agenzia A, gia' precedentemente. Addirittura, non avendo firmato alcunche' con D, farebbe probabilmente meglio ad evitare del tutto qualsiasi ulteriore contatto con quest'ultima, per fornire meno elementi possibili da opporle: in questo modo, non potendo D dimostrare di aver avuto alcuna parte nella proposizione dell'acquisto, dovrebbe arrendersi alla innegabile presenza di un'altra agenzia, dato di fatto difficile da contestare.
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