Lettera del consumatore

Nel condominio in cui in cui abito, sono stati fatti dei lavori di manutenzione riguardanti l'intero edificio, dai garage fino al tetto, compresa la rasatura e la tinteggiatura delle pareti esterne di tutto lo stabile, per una spesa di circa ¤. 180.000, 00.
Prima che questi lavori fossero ultimati, ho notato vari vizi e difetti molto evidenti. Evidenti anche ad uno che come me non e' un tecnico edilizio, ma che ha gli occhi per vedere.
Sia la Rasatura che la Tinteggiatura completamente rifatte, presentano vari punti di difformita' in tutte le pareti dell'edificio.
La rasatura presenta parti di pareti molto ruvide ed altre totalmente lisce.
La tinteggiatura che doveva essere marrone scuro, presenta pezzi chiari ed altri molto piu' scuri.
Nei discendenti dell'acqua piovana che dovevano essere tutti in rame, vi sono stati montati anche alcuni pezzi in plastica di colore arancione.
La verniciatura delle ringhiere e' stata rifatta senza minimamente ripulire, scartavetrare e dare l'antiruggine alla superficie sottostante tanto che dopo breve tempo e' tornata fuori la vecchia ruggine.
Il lastrico solare rifatto e ripavimentato completamente (oltre 300 mq.) presenta alcuni punti in cui l'acqua ristagna e non va via. Ecc. ecc..
Tutto cio' lo feci presente prima verbalmente, poi tramite raccomandata A. R., all'Amministratore, al Direttore Lavori ed alla Ditta appaltatrice a lavori non ancora terminati.
Non ebbi alcuna risposta e non fu neanche fatto nulla per cercare almeno di risanare quanto da me denunciato (cose poi ben visibili). Anzi, il Direttore Lavori fece il certificato di chiusura lavori e di collaudo, dichiarando che il tutto era stato fatto dalla Ditta Appaltatrice con l'uso dei migliori materiali ed a regola d'arte. Cio' e' stato controfirmato anche dall'Amministratore.
Ora la Ditta che deve ancora avere circa 20.000, 00 ¤ pur riconoscendo in minima parte quei vizi e difetti, esige il saldo di tutti i lavori eseguiti perche' con la dichiarazione di fine lavori fatta dal D. L. e firmata anche dall'Amministratore ritiene di essere totalmente in regola. Anzi, minaccia di agire per vie legali.
Chiedo a voi:
a) Come comportarsi a fronte di tutto cio' visto anche che parte dei condomini sembrano essere disinteressati?
b) Possono un Direttore dei Lavori ed un Amministratore, persone di fiducia dei condomini fare cio' che hanno fatto?
c) La Ditta e' veramente in regola e quindi va pagata?
d) Possono se vi sono i presupposti agire verso i responsabili quei condomini che sono del mio stesso parere anche se in minoranza?
Grazie e distinti saluti.
Marco, da Perugia