Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
30 luglio 2004
Cara Aduc, sono un condomino proprietario di un appartamento a piano terra con giardino, sul cui confine c`e' un muro nel quale e' stato ricavato un canale di scolo delle acque del tetto (costruzione assai particolare) che copre il mio appartamento e altri cinque. IL condominio formato da 16 appartamenti e' tenuto a pagare in millesimi la riparazione di questo canale o va suddiviso solo fra quelle proprieta' che ne fanno uso? Grazie e al piu' presto saro' lieto di iscrivermi all`associazione.
Michele, da Salorno
Michele, da Salorno
Risposta ADUC
non riusciamo a capire se questo canale di scolo possa servire veramente solo 6 unita': su che base? Se e' una canalina di scolo del tetto, concernera' e raccogliera' le acque dell'intero tetto, pertanto essendo lo stesso condominiale le spese dovranno riguardare l'intero condominio. Oppure e' possibile sostenere che queste sei unita' costituiscano una sezione separata e distinta seppur all'interno dello stesso condominio ed il tetto medesimo sia pertanto solo ad esclusivo servizio e riparo di esse medesime? In quest'ultimo caso, tutte le spese riguardanti sia tetto sia scolo delle acque sarebbero divisibili rispetto al resto del palazzo: non devono pero' esserci dubbi e quindi alcuna commistione con il resto delle acque del palazzo.
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