Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
29 luglio 2004
Buongiorno, vorrei chiederVi cortesemente un'informazione.
Devo subentrare a mio fratello come intestataria dell'affitto della casa in cui viviamo, in quanto egli intende trasferirsi altrove a breve.
In quanto parente e coinquilina dell'attuale intestatario, mi aspettavo di potergli subentrare alle stesse condizioni da lui sottoscritte, ma l'amministrazione del condominio mi ha riferito che la voltura prevede la stipula di un nuovo contratto 4+4 con annesso "ritocco" dell'affitto.
Preciso che il contratto attuale (4+4), con decorrenza dal luglio '98, non contempla il mio nome come coinquilina, anche se la mia presenza in quanto tale e' stata segnalata all'amministratore gia' all'epoca.
Vorrei quindi sapere se l'amministratore, che gestisce i contratti di affitto per conto della proprieta', puo' effettivamente esigere la stipula di un nuovo contratto, o se e' mio diritto subentrare a mio fratello mantenendo il contratto attuale fino alla sua scadenza.
RingraziandoVi anticipatamente, porgo Distinti saluti.
Mara, da Milano
Devo subentrare a mio fratello come intestataria dell'affitto della casa in cui viviamo, in quanto egli intende trasferirsi altrove a breve.
In quanto parente e coinquilina dell'attuale intestatario, mi aspettavo di potergli subentrare alle stesse condizioni da lui sottoscritte, ma l'amministrazione del condominio mi ha riferito che la voltura prevede la stipula di un nuovo contratto 4+4 con annesso "ritocco" dell'affitto.
Preciso che il contratto attuale (4+4), con decorrenza dal luglio '98, non contempla il mio nome come coinquilina, anche se la mia presenza in quanto tale e' stata segnalata all'amministratore gia' all'epoca.
Vorrei quindi sapere se l'amministratore, che gestisce i contratti di affitto per conto della proprieta', puo' effettivamente esigere la stipula di un nuovo contratto, o se e' mio diritto subentrare a mio fratello mantenendo il contratto attuale fino alla sua scadenza.
RingraziandoVi anticipatamente, porgo Distinti saluti.
Mara, da Milano
Risposta ADUC
l'accettazione del subentrante la decide il proprietario. Questo vuol dire che costui puo' accettare il subentro nel contratto mantenendo il medesimo rapporto inalterato e semplicemente accettando la variazione di persona, oppure puo' scegliere di non accettare il nuovo proposto inquilino, in quel caso mantenendo legato suo fratello. In quest'ultima situazione, un'alternativa per ottenere la cessazione dell'altro rapporto, potrebbe essere di accettare un nuovo contratto. Altrimenti, il fratello dovrebbe continuare a risultare come intestatario del contratto sino a scadenza.
Perche' non portate tutti i contratti in visione ad un'associazione d'inquilini?
Perche' non portate tutti i contratti in visione ad un'associazione d'inquilini?
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