Lettera del consumatore

Nel condominio dove abito ci sono questi due piccoli problemi di cui Vi chiedo gentilmente di potermi dire come posso fare per risolverli in quanto l'attuale amministratore non sembra in grado di porvi rimedio.

1) Al piano terra di un lato del condominio c'e' un bar che emette durante le ore serali notevoli fastidiosi rumori, non continui, per cui non superiori alla soglia sull'inquinamento acustico e di difficile rilevazione mediante una perizia tecnica, che i proprietari degli appartamenti al primo piano non riescono a sopportare. Come dobbiamo comportarci con il fatto che gli stessi non rispettano le norme condominiali in quanto senza autorizzazione dell'assemblea hanno messo dei tavolini esterni al bar che ostruiscono il passaggio nel portico?

2) la pizzeria per asporto utilizza la canna fumaria, che attraversa internamente gli appartamenti dei piani superiori, senza avere le caratteristiche tecniche per poter essere utilizzata in quel modo e causando nei muri interni una temperatura che oscilla dai 45 ai 55 gradi durante l'utilizzo del forno.
Se possibile mi interesserebbe capire senza udire l'autorita' giudiziaria se c'e' un modo per snellire i tempi burocratici della pubblica amministrazione perche' intervenga a difesa dei diritti dei cittadini, mandando per esempio una lettera in cui si paventa il pericolo alle persone stesse e a chi rivolgersi per velocizzare il tutto. BEN VENGA UNA VOSTRA PARTECIPAZIONE, che sicuramente e' migliore di qualsiasi avvocato che abbiamo gia' contattato ma che ci mette sempre davanti la possibilita' di non aver ragione ma comunque i soldi li vuole subito e meglio se in contanti. Preferisco se fosse darli alla vostra associazione, Vi ringrazio anticipatamente a nome di tutti i condomini e porgo distinti saluti.