Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
21 agosto 2003
Buongiorno sono ad esporre il mio problema.
Sono intestataria al 50% di una unita' immobiliare acquistata con mutuo ipotecario prima casa assieme a mio fratello nella provincia di Modena, ora ci troviamo a voler dividerci l'unita' immobiliare con due distinti mappali per destinare una parte ben definita a lui (parte gia' ristrutturata) e una a me (da ristrutturare interamente).
Stiamo facendo questo perche' e' mia intenzione ristrutturare la mia parte con mio marito chiedendo un mutuo bancario.
Abbiamo gia' fatto tutte le pratiche di frazionamento con il geometra ed ora non resta che fare l'atto di divisione con accollo dal notaio.
Essendo una prima casa ero convinta che l'imposta di registro che avrei dovuto pagare per il frazionamento sarebbe stata corrispondente a quella per le transazioni di prima casa e non del 10% come richiesto dell'agenzia delle entrate. Con questo vi sarei grata se poteste comunicarmi quale aliquota realmente devo pagare e in riferimento a quale disposizione di legge si basa.
Grazie per l'aiuto Monica
Sono intestataria al 50% di una unita' immobiliare acquistata con mutuo ipotecario prima casa assieme a mio fratello nella provincia di Modena, ora ci troviamo a voler dividerci l'unita' immobiliare con due distinti mappali per destinare una parte ben definita a lui (parte gia' ristrutturata) e una a me (da ristrutturare interamente).
Stiamo facendo questo perche' e' mia intenzione ristrutturare la mia parte con mio marito chiedendo un mutuo bancario.
Abbiamo gia' fatto tutte le pratiche di frazionamento con il geometra ed ora non resta che fare l'atto di divisione con accollo dal notaio.
Essendo una prima casa ero convinta che l'imposta di registro che avrei dovuto pagare per il frazionamento sarebbe stata corrispondente a quella per le transazioni di prima casa e non del 10% come richiesto dell'agenzia delle entrate. Con questo vi sarei grata se poteste comunicarmi quale aliquota realmente devo pagare e in riferimento a quale disposizione di legge si basa.
Grazie per l'aiuto Monica
Risposta ADUC
non si tratta di un nuovo acquisto, o di un ampliamento dell'abitazione prima casa, ma di una divisione. Pertanto non sarebbe prevista un'aliquota prima casa, in quanto la legge relativa non lo prevede.
Puo' comunque presentare un'istanza d'interpello (e quindi interpretativa) mediante il Garante del Contribuente.
Puo' comunque presentare un'istanza d'interpello (e quindi interpretativa) mediante il Garante del Contribuente.
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